- Balkon
Moderne Büro- oder Vereinsräume – Erstbezug
480 €
34 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Barwert ImmoFirma Barwert Immo
2301 Oberhausen
Laufende Kosten
Miete480 €
Preis pro m²14,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt
Bürofläche 34 m²
Nutzfläche 34 m²
1 Balkon 5 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem neu errichteten und gepflegten Gebäude, stehen mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren – alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner BILLA – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Groß-Enzersdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Regionalbuslinien 550, 552 und 553, sind fußläufig erreichbar. Diese Linien bringen Sie direkt nach Groß-Enzersdorf oder auch weiter zur U2-Station Aspernstraße.
Von Groß-Enzersdorf aus bietet die Buslinie 26A (Kernzone 100) eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße in Wien, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens haben.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht auch für Kunden und Mitarbeiter diesen Standort sehr attraktiv.
Die nahe gelegene Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen, lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung in der Natur ein – ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Objekte!
Sonstiges:
• Verfügbarkeit:ab sofort
• Miete:€ 350,- / Monat (exkl. USt.)
• Betriebskosten:€ 50,- / Monat (exkl. USt.)
• Kaution:3 Bruttomonatsmieten
• Befristung:5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung)
• Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Für Detailinformationen oder einer unverbindlichen Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne unter Tel: Anbieter kontaktieren
In einem neu errichteten und gepflegten Gebäude, stehen mehrere hochwertige Gewerbeeinheiten mit je ca. 34 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Coachings, Trainings, Vereine, Clubs oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Jede Einheit verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein modern vorbereitetes Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen praktischen Vorraum, der sich ideal als Garderobe oder Abstellfläche nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig vorgelagerte Balkon mit ca. 5 m², der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren – alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Oberhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Groß-Enzersdorf. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur (Lobaunähe!) mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden und bieten ein komfortable Anreise.
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner BILLA – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Groß-Enzersdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Regionalbuslinien 550, 552 und 553, sind fußläufig erreichbar. Diese Linien bringen Sie direkt nach Groß-Enzersdorf oder auch weiter zur U2-Station Aspernstraße.
Von Groß-Enzersdorf aus bietet die Buslinie 26A (Kernzone 100) eine direkte Verbindung zur U2-Station Aspernstraße in Wien, von wo aus Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens haben.
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht auch für Kunden und Mitarbeiter diesen Standort sehr attraktiv.
Die nahe gelegene Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen, lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung in der Natur ein – ein seltener Vorteil für gewerblich genutzte Objekte!
Sonstiges:
• Verfügbarkeit:ab sofort
• Miete:€ 350,- / Monat (exkl. USt.)
• Betriebskosten:€ 50,- / Monat (exkl. USt.)
• Kaution:3 Bruttomonatsmieten
• Befristung:5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung)
• Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
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