Exklusives Gastronomie-Lokal - Infos anfordern!

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Gastronomielokal in erstklassiger Lage von Wien anzubieten.
Gelegen an der Ecke Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße, profitiert dieses Lokal von einer lebendigen Umgebung und einer hohen Sichtbarkeit in einem der charmantesten Bezirke der Stadt.

Kurzbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung in einer eleganten Jahrhundertwendeliegenschaft an der belebten Reinprechtsdorfer Straße/Ecke Schönbrunner Straße.
Voll ausgestattetes Gastronomielokal mit gültiger Betriebsanlagengenehmigung – perfekt für Ihr neues Restaurant- oder Cafékonzept.

• Gesamtfläche: ca. 251 m²

• Erdgeschoss (Gastraum): ca. 141 m² mit 47 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung)

• Keller (Lager): ca. 110 m² – ideal für Vorräte, Mobiliar, Kühlzellen o. Ä.

• Erstbezug: Komplett sanierte Räumlichkeiten mit modernem Ausbau

• Genehmigung: Vorhandene Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomiebetrieb

• Lage: Hohe Fußgängerfrequenz und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Hochwertige Materialien in Böden, Wandverkleidungen und Gastraummobiliar

• Moderne Lichtkonzepte mit stimmungsvollem Ambientelicht

• Vollausgestattete Küche (optional – kann auf Wunsch übergeben werden)

• Sanitärbereiche zeitgemäß saniert und barrierearm geplant

• Klimatisierung und Lüftungsanlage gemäß neuester Standards

Das Lokal befindet sich in einer der gastronomisch attraktivsten Gegenden Wiens.
Die Reinprechtsdorfer Straße bietet:

• Beste Erreichbarkeit: U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe

• Hohe Frequenz: Geschäfte, Büros und Wohneinheiten sorgen für konstantes Laufpublikum.

• Vielfältiges Nachbarschaftsangebot: Shopping, Kultur und Freizeitaktivitäten um die Ecke

Sofortiger Start ohne langwierige Genehmigungsverfahren – schließen Sie auf und legen Sie direkt los!
Profitieren Sie von einem schlüsselfertigen Objekt, das keine Wünsche offenlässt und Ihrem Gastronomiekonzept optimale Voraussetzungen bietet.
Ablöse nur 150.000,- Euro

Kontakt
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <550m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap