Ode an die Freude

Diese beeindruckende Altbauwohnung vereint historischen Charme mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Direkt neben dem renommierten Ehrbar Saal gelegen, spiegelt sie den Glanz einer vergangenen Epoche wider – großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und ein klassisches Ambiente, das Liebhaber stilvollen Wohnens begeistert.

Noch 2025 wird mit der Umgestaltung der Mühlgasse zur verkehrsberuhigten Zone begonnen.
Eine Tiefgarage befindet sich nur 2 Minuten entfernt.

Highlights der Wohnung:
5 Zimmer mit klassischem Altbau-Charakter
Hohe Räume und große Fenster für ein einzigartiges Wohngefühl
Kleiner Balkon – Ihr privater Rückzugsort 
Repräsentativer Hauseingangsbereich – stilvolle Eleganz bereits beim Ankommen

Gestalten Sie Ihr Traumdomizil:
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sanitärräume und die Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen steigern Sie nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Exklusive Video-Besichtigung verfügbar! Gerne senden wir Ihnen den Link zur virtuellen Tour.

Zögern Sie nicht – Wohnungen in dieser Lage und Größe sind äußerst begehrt und selten am Markt verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap