Perfekte Wohnung für Studierende: 1-Zimmer, Kochen/Essen/Wohnen- UNINÄHE – Modern und gepflegt, ideal zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz – der pulsierenden Landeshauptstadt der Steiermark! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 50,05 m² ist dieses Schmuckstück ideal für Singles oder Paare, die urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten.

Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Spaß, während Sie in die lebendige Atmosphäre Ihrer neuen Nachbarschaft eintauchen. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung.

Das Bad, ausgestattet mit einem Fenster, einer einladenden Badewanne und modernem Sanitär, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch das Fenster fallen, und verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine kleine Wellness-Oase.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das Treppensteigen überflüssig macht. So gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohlfühloase. Die Fernwärme sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem und schnell erreichbar. Auch die Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Für den Einkaufsbummel stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, Graz und seine Umgebung mühelos zu erkunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder die Freizeit – Sie sind stets gut vernetzt.

Genießen Sie das Leben in Graz in dieser charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage besticht. Für eine Miete von nur 692,46 € monatlich könnten Sie schon bald der neue Mieter in diesem wunderbaren Zuhause sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Graz wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <225m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <550m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.775m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <9.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap