Diskrete Eleganz bei Salzburg – mit Zweitwohnsitz-Widmung & privatem Rooftop-Spa

Direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg gelegen, vereint diese exklusive Wohnung eine seltene Kombination: die offizielle Zweitwohnsitz-Widmung, zeitlose architektonische Klarheit und eine private Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegenden Berge.

Nur wenige Minuten von der Altstadt und den weltberühmten Festspielstätten entfernt, eignet sich dieses Domizil ideal für all jene, die kulturelle Nähe schätzen, dabei aber auf Ruhe und Diskretion nicht verzichten möchten.

• Offiziell als Zweitwohnsitz gewidmet – eine echte Seltenheit in Österreich
• Großzügiger Masterbereich mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite
• Zwei weitere Räume – flexibel nutzbar als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Personalquartier
• Stilvoller Wohn- und Essbereich mit raumhoher Verglasung und Blick ins Grüne
• Hochwertige Designküche mit modernen Einbaugeräten
• Zweites Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Private Dachterrasse mit Whirlpool, Lounge-Bereich und freiem Alpenblick
• Zwei Tiefgaragenplätze – zusätzlich erhältlich um € 36.000,– (gesamt, nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)
• Lift, ausgezeichnete Architektur und ruhige, gehobene Wohnlage

Dieses Refugium eignet sich perfekt als stilvoller Rückzugsort während der Salzburger Festspielzeit, als entspannter Wochenendsitz oder als wertbeständige europäische Investition mit Langzeitperspektive.

Die Lage nahe dem Salzkammergut, mehreren erstklassigen Golfplätzen und beliebten Skigebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert – zu jeder Jahreszeit.

Grundriss und vollständige Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Diskrete Anfragen willkommen.

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar.
Kontaktieren Sie uns diskret – wir senden Ihnen gerne den persönlichen Zugangslink.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap