- Altbau
Eggenberg: Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen Eggenbergs
160.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²3.219,32 €
Etage3
Baujahr1900
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8020 Graz
Direkt in Eggenberg, Bauernmarkt gegenüber der Wohnung, Straßenbahnhaltestation in unmittelbarer Nähe, FH Joanneum in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²3.219,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+ 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten179,7 €
Betriebskosten Netto142,85 €
USt. Betriebskosten157,14 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 49,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Hello 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Eggenberg - optimal als Starterwohnung für Singles, Pärchen oder Studenten!
Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich im Herzen von Eggenberg, unweit der FH Joanneum entfernt.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 49,70m²
+ 2 Zimmer
+ TOP Zustand
+ 3. und letzter Stock (ohne Lift)
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ grüne Zone für Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung
Letzten Sanierungen:
Im Jahr 2024 erfolgte eine Haussanierung, wo die Fassade erneuert sowie das Stiegenhaus saniert wurde. Die Kosten für diese Sanierung wurden vom Eigentümer bereits beglichen, sodass Sie in neu saniertes Haus ohne Darlehen erwartet!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme sowie eine unverbindliche Besichtigung.
Die ca. 50m² große Wohnung befindet sich im Herzen von Eggenberg, unweit der FH Joanneum entfernt.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 49,70m²
+ 2 Zimmer
+ TOP Zustand
+ 3. und letzter Stock (ohne Lift)
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ grüne Zone für Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnung
Letzten Sanierungen:
Im Jahr 2024 erfolgte eine Haussanierung, wo die Fassade erneuert sowie das Stiegenhaus saniert wurde. Die Kosten für diese Sanierung wurden vom Eigentümer bereits beglichen, sodass Sie in neu saniertes Haus ohne Darlehen erwartet!
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme sowie eine unverbindliche Besichtigung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer