Einfamilienhaus mit Pool, hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und luxuriösem Design

Haben Sie den Traum vom eigenen Haus mit Pool?
Wenn Tirol für Sie momentan noch außerhalb des finanziellen Rahmens liegt, könnte Oberösterreich die perfekte Alternative sein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus, das modernen Luxus, nachhaltige Technologien und erstklassigen Wohnkomfort harmonisch vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2022 fertig gestellt und bietet alles, was das Herz begehrt: großzügigen Raum, innovative Energielösungen und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend.

Auf einer Grundfläche von ca. 872 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 130,54 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Ein paar Highlights zusammengefasst:
• Offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
• 3 Schlafzimmer
• Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
• Echte Holzböden
• Hochwertige Markengeräte
• Zeitgesteuerte Rollos
• Pool mit niedriger Poolüberdachung aus Alu
• Photovoltaik-Paneele am Dach
• Klimageräte in fast jedem Raum
• Glasfaseranschluss (250 Mbit)
• Regenwassertank für Gartenwasser
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• 7 Parkplätze (Garage für 2 KFZ mit E-Ladestation, 4 Carports und 1 Freiplatz)
• Ruhige Wohngegen mit guter Anbindung an Einkaufmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
• uvm.

Nebenkosten: Die geringen Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 250,00/Quartal können mit dem Einspeisen des Stromes gegenverrechnet werden, sodass dieses Haus praktisch ohne Betriebskosten bewirtschaftet werden kann.

Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise – der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und modernes Wohnen legen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten in Oberösterreich inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Für weitere Detailinformationen fordern Sie gleich ein Exposé an!
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht (evtl. teilw. Befreiung möglich!)
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Claudia Bräuer, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.