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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Wohnung mit Wintergarten!

802
 
68 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Nuhic
Wienerstraße 489, 4030 Linz
• nahe Stadtzentrum
• Arzt
• Apotheke
• Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergarten
• Schule
• Bäckerei
- Bus, Straßenbahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten801,95 €
Preis pro m²11,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto720,12 €
USt. Gesamtbelastung81,83 €
Gesamtmiete721,18 €
Gesamtmiete Netto652,81 €
USt. Gesamtmiete68,37 €
Miete495,29 €
USt. Miete52,62 €
Betriebskosten157,52 €
USt. Betriebskosten15,75 €
Heizkosten Netto67,31 €
USt. Heizkosten13,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
Wohnung
Baujahr 2000
Wohnfläche 68,19 m²
1 Loggia 8,18 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Zentrale 3 Raumwohnung im Herzen von Ebelsberg mit Wintergarten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wintergarten sowie einem Kellerabteil.

Die zentrale Lage sowie die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Diese Wohnung ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und naher Infrastruktur überzeugen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <4.600m
Klinik <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <5.400m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <1.500m
Post <1.525m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <2.350m
Flughafen <5.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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