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Urbanes Wohnen in ansprechender 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Hell, freundlich und gemütlich mit idealer Raumaufteilung!!

766
 
64 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3.063,32 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Kefergutstraße 2, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten765,83 €
Preis pro m²7,33 €
Gesamtbelastung Netto692,12 €
USt. Gesamtbelastung73,71 €
Gesamtmiete711,54 €
Gesamtmiete Netto646,88 €
USt. Gesamtmiete64,66 €
Miete465,46 €
USt. Miete46,55 €
Betriebskosten181,12 €
USt. Betriebskosten18,11 €
Sonstige Kosten Netto0,3 €
Heizkosten Netto45,24 €
USt. Heizkosten9,05 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.063,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, 1. Etage
Wohnfläche 63,5 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Kefergutstraße 2 :

Sehr zentrumsnahe Wohnung garantiert pures Wohnvergnügen!
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden! Inkl. Wohlfühl-Loggia!
Provisionsfrei!

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, genügend Parkplätze, Kindergarten,
Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
charakterisieren die hervorragende Infrastruktur.

Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet
Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 711,54 
Heizkosten inkl. MwSt.: € 54,29
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3063,32

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <50m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <375m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Dokumente

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