NEUBAUWOHNUNG am SCHAFBERG

NEUBAUMIETE in GRÜNRUHELAGE von GERSTHOF

Dieses im 3.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 1980) gelegene 4-Zimmer Apartment wurde vor 5 Jahren komplett renoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
-zentraler Vorraum
-Wohn-& Esszimmer mit integrierter Wohnküche (ca. 40m²)
-3 Schlafzimmer (1x ca. 12m², 2 x ca. 13m²)
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch (ca. 7m²)
-Abstell-/ Wirtschaftsraum (ca. 3m²)
-trockener Abstellraum im Keller (ca. 4m²)
-1 Garagenplatz kann bei Bedarf extra angemietet werden


Ausstattung:
- Zweitbezug nach Renovierung im Jahr 2020
- das Wohnzimmer, die Schlafzimmer und der Zwischenflur sind mit Eichen-Dielenboden ausgestattet
- der Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, WC und Badezimmer sind mit Feinsteinzeug-Platten verfliest
- komplette Einbauküche inklusive Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eis-/Gefrierkombination, Mikrowelle)
- Wachmaschine & Trockner vorhanden
- Sat-TV & Internetanschluß
- Gas-Etagenheizung

Der hausallgemeine Garten mit Kinderspielplatz kann mitbenützt werden.

Beziehbar ab: 1.August 2025
Kautionsbetrag: Euro 6.300,00
Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (3 - 7 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1675,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 224,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 190

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Gesamtbetrag € 2090

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Heizwärmebedarf: 104.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D