ZOLLERGASSE | Exklusive 4 Zimmer Dachgeschosswohnung | U3 "Neubaugasse"

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, perfekt geschnittene Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "U3 - Neubaugasse". Die Lage der Liegenschaft direkt bei der Mariahilfer Straße bietet eine optimale Infrastruktur - das Objekt unterteilt unterteilt sich wie folgt:

ca. 120 m² zzgl. ca. 9m² Terrasse - 1. DG Top 27

Untergeschoss:

• geräumiger Vorraum | Gang
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer (Waschbecken, Dusche)

Obergeschoss

• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit separatem Badezimmmer (Waschbecken, Badewanne, WC)

• Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
• Hauszentralheizung (mtl. Akonto € 94,13 brutto)
• Klimatisierung (Luftwärmepumpe - mtl. Akonto € 36,20 brutto)
• exklusive Sanitärausstattung mit Tischlerunterbauten
• Fahrradraum
• optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Die Lage in der Zollergasse und in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A.

• U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
• Straßenbahn – 49
• Autobus – 13A, 14A

• Juli 2025

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap