Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle in Feldkirch-Altenstadt

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle in Feldkirch-Altenstadt

Adresse: Königshofstraße 47a, 6800 Feldkirch

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnviertel Feldkirch-Altenstadt. Die Lage vereint angenehme Ruhe mit hervorragender Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Objektbeschreibung:
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 131 m², ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten, der sich über der Doppelgarage befindet – ein lichtdurchfluteter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob als Wohn- oder Hobbybereich, Atelier oder Rückzugsort zum Entspannen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus natürlicher Umgebung und gepflegter Gestaltung macht ihn zu einer echten Wohlfühloase.

Raumaufteilung:

ca. 131 m² Wohnfläche

3 helle Schlafzimmer

großzügiger Wohn-/Essbereich

Küche mit direktem Zugang zum Garten

Badezimmer mit Tageslicht

zusätzliches Gäste-WC

Wintergarten mit Blick ins Grüne

Doppelgarage mit Stauraum

Besonderheiten:

ruhige Seitenstraße

sehr gute Verkehrsanbindung

familienfreundliche Nachbarschaft

gepflegter Zustand

Wintergarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

liebevoll gestalteter Garten

Fazit:
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Wohnlage in einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
Über das Grundstück bestehen Fahrrechte zu den Nachbarliegenschaften.

Energieausweis:
In Erstellung
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten (+ 20% USt.) + Barauslagen - Dr. Hubert Hagspiel, Dornbirn
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.