1090 Wien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete650 €
Preis pro m²54,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Café
Gesamtfläche 12 m²
Gastrofläche 12 m²
1 Zimmer
Beschreibung
Manchmal beginnt ein neues Abenteuer mit einem einzigen Schlüssel.
So war es auch bei uns: Ganz ohne gastronomische Vorkenntnisse haben wir dieses charmante Café übernommen und mit Leidenschaft zu einem Ort gemacht, an dem sich Menschen begegnen, Geschichten geteilt und Kaffees genossen werden.
Jetzt sind wir bereit für den nächsten Schritt – und geben dieses Herzensprojekt weiter an jemanden, der bereit ist, seinen eigenen Traum zu verwirklichen.
⸻
Warum dieses Café einzigartig ist:
Top-Lage & hohe Frequenz: Direkt gegenüber dem Franz-Josefs-Bahnhof – einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt. U4, Straßenbahnlinien 5 & 33 sowie Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wachsende Nachbarschaft: Die Umgebung entwickelt sich dynamisch – neue Wohn- und Bürokomplexe wie das FRANCIS, JOSEPH und SOPHIE bringen täglich neue Gäste.
Stabile Umsätze durch Stammgäste & Touristen: Eine treue lokale Community sowie viele Gäste, die spontan auf einen Kaffee vorbeikommen oder Snacks für den Parkbesuch mitnehmen.
Schlüsselfertige Übergabe: Komplett ausgestattet – mit einer hochwertigen Cimbali-Kaffeemaschine, Möbeln und einem erprobten Konzept.
Bekannter Markenname mit Potenzial: Das Café wird mit einem liebevoll aufgebauten Namen und eingeführtem Erscheinungsbild übergeben, der weitergeführt werden muss. Der Markenauftritt ist bei der Stammkundschaft bekannt und geschätzt – ein klarer Vorteil für einen erfolgreichen Neustart.
⸻
Kein klassisches Franchising – aber ein bewährtes Konzept:
Es handelt sich nicht um ein klassisches Franchisemodell.
Keine laufenden Franchisegebühren!
Die einzige Bedingung: Die Kaffeebohnen werden exklusiv über den Lizenzgeber bezogen – Qualität garantiert.
Alles andere liegt in Ihrer Hand:
Sie können das kulinarische Angebot komplett selbst gestalten – ob Sie sich auf Desserts, herzhafte Snacks, vegane Spezialitäten oder kreative Getränke fokussieren, bleibt ganz Ihnen überlassen.
⸻
Ideal für:
• Menschen, die Quereinsteiger:innen sind und den Traum vom eigenen Café leben möchten
• Selbstständige, die ihre Leidenschaft für Gastfreundschaft ausleben wollen
• Kreative Köpfe, die Lust haben, Teil einer lebendigen, wachsenden Nachbarschaft im Herzen Wiens zu werden
⸻
Bereit für Ihr neues Kapitel?
Wenn Sie bereit sind, ein Stück Wiener Kaffeehauskultur zu übernehmen und weiterzuentwickeln, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Die Ablöse sowie weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht.
So war es auch bei uns: Ganz ohne gastronomische Vorkenntnisse haben wir dieses charmante Café übernommen und mit Leidenschaft zu einem Ort gemacht, an dem sich Menschen begegnen, Geschichten geteilt und Kaffees genossen werden.
Jetzt sind wir bereit für den nächsten Schritt – und geben dieses Herzensprojekt weiter an jemanden, der bereit ist, seinen eigenen Traum zu verwirklichen.
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Warum dieses Café einzigartig ist:
Top-Lage & hohe Frequenz: Direkt gegenüber dem Franz-Josefs-Bahnhof – einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt. U4, Straßenbahnlinien 5 & 33 sowie Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wachsende Nachbarschaft: Die Umgebung entwickelt sich dynamisch – neue Wohn- und Bürokomplexe wie das FRANCIS, JOSEPH und SOPHIE bringen täglich neue Gäste.
Stabile Umsätze durch Stammgäste & Touristen: Eine treue lokale Community sowie viele Gäste, die spontan auf einen Kaffee vorbeikommen oder Snacks für den Parkbesuch mitnehmen.
Schlüsselfertige Übergabe: Komplett ausgestattet – mit einer hochwertigen Cimbali-Kaffeemaschine, Möbeln und einem erprobten Konzept.
Bekannter Markenname mit Potenzial: Das Café wird mit einem liebevoll aufgebauten Namen und eingeführtem Erscheinungsbild übergeben, der weitergeführt werden muss. Der Markenauftritt ist bei der Stammkundschaft bekannt und geschätzt – ein klarer Vorteil für einen erfolgreichen Neustart.
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Kein klassisches Franchising – aber ein bewährtes Konzept:
Es handelt sich nicht um ein klassisches Franchisemodell.
Keine laufenden Franchisegebühren!
Die einzige Bedingung: Die Kaffeebohnen werden exklusiv über den Lizenzgeber bezogen – Qualität garantiert.
Alles andere liegt in Ihrer Hand:
Sie können das kulinarische Angebot komplett selbst gestalten – ob Sie sich auf Desserts, herzhafte Snacks, vegane Spezialitäten oder kreative Getränke fokussieren, bleibt ganz Ihnen überlassen.
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Ideal für:
• Menschen, die Quereinsteiger:innen sind und den Traum vom eigenen Café leben möchten
• Selbstständige, die ihre Leidenschaft für Gastfreundschaft ausleben wollen
• Kreative Köpfe, die Lust haben, Teil einer lebendigen, wachsenden Nachbarschaft im Herzen Wiens zu werden
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Bereit für Ihr neues Kapitel?
Wenn Sie bereit sind, ein Stück Wiener Kaffeehauskultur zu übernehmen und weiterzuentwickeln, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
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