Top-moderne 2-Zi DG-Wohnung mit Terrasse | U3-Nähe | Klimatisiert

Neuwertige, top-moderne 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung in der Kendlerstraße, 1140 Wien-Penzing Nahe U3 ab sofort zu mieten. Riesige Terrasse und bodentiefen Fenster sorgen für ein hell-freundliches Wohnambiente und schaffen viel Platz für Freiraum. Elektrische Außenbeschattung und energieeffiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vollklimatisiert!

Die Highlights auf einen Blick:

• Dachgeschoßwohnung mit 19m² Terrasse/Balkon
• elektr. Außenbeschattung
• Klimatisiert
• Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Dusche & elektr. Handtuchtrockner
• Deckenbeleuchtung (LED) in allen Räumen, dimmbar
• Vollholz-Eichenböden
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten

Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahrradabstellmöglichkeit.

PKW-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (30 kW) kann mitgemietet werden (€ 110.-- brutto ohne E-Ladestation, € 160.-- mit E-Ladestation).

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Baujahr: 2023
Stockwerk: 5/DG1

Details zum Mietvertrag:
Kaution: 2381.--
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Es wird auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hingewiesen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig.