- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Stil – Eleganz trifft Komfort
1.037 €
71 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.100 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Keplerstraße 76, 8020 Graz
Diese Umgebung lässt keine Wünsche offen!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.
Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Hier macht wohnen Spaß!!
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof und den Lendplatz.
Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Hier macht wohnen Spaß!!
Laufende Kosten
Miete1.037 €
Preis pro m²14,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto942,73 €
USt. Gesamtbelastung94,27 €
Miete150,94 €
USt. Miete15,09 €
Betriebskosten791,79 €
USt. Betriebskosten79,18 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution3.100 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 71 m²
Gesamtfläche 76 m², 21 Wohneinheiten
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Diese moderne Neubauwohnung, besticht nicht nur durch die gegebene Barrierefreiheit, sondern vor allem durch ihre elegante Klarheit.
Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 50,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
Die Wohnräume folgen den großflächigen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer, welche Ihr neues Zuhause mit viel Licht erstrahlen lässt.
Eine entspannte Wohnatmosphäre ist Ihnen also sicher und dazu noch jede Menge weiterer Komfort, wie beispielsweise elektrische Raffstores, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Go-In-Dusche, Badewanne und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist, edle Eichenparkettböden und Barrierefreiheit.
Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer, ein separates WC mit Gästewaschbecken, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt, Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn-Essbereich und Zugang zur Loggia.
Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 50,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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