Sirapuit 54 Top 6, 6460 Imst
Diese Immobilie befindet sich in einer TOP Lage am Sirapuit 54 in Imst. Der Ausblick von der Terrasse ist einfach unbeschreiblich – Sie genießen einen herrlichen Blick auf den Tschirgant und über die Dächer von Imst. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe: Der Stadtkern ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mehr Ruhe, Erholung und eine hohe Wohnqualität in einer so attraktiven Lage finden Sie nur äußerst selten. Daher empfiehlt es sich, schnell zu sein, wenn Sie Interesse haben!
Mehr Ruhe, Erholung und eine hohe Wohnqualität in einer so attraktiven Lage finden Sie nur äußerst selten. Daher empfiehlt es sich, schnell zu sein, wenn Sie Interesse haben!
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.016 €
Preis pro m²13,01 €
Miete866 €
Betriebskosten150 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: Kaution = 3 Bruttomonatsmieten
Kaution3.048 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Stein, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 66,54 m²
Gesamtfläche 84,99 m², beheizbare Fläche 66,54 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6,27 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung, die wirklich keine Wünsche offenlässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. 66,54 m² eine angenehme, exklusive und hochwertige Wohnqualität, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den gemütlichen Holzofen besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die übergroße Sonnenterrasse mit etwa 27,9 m² Fläche – perfekt, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nur die Natur zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz gehalten und mit neuen Markengeräten ausgestattet, was Kochen und Verweilen besonders angenehm macht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein großzügiger Flur oder Windfang führt in die einzelnen Bereiche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist mit Rollos am Fenster ausgestattet, die für einen erholsamen Schlaf sorgen.
Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne den ganzen Tag über genießen können.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die gemeinschaftlichen Flächen im Haus umfassen einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum (befinden sich im selben Geschoss), einen Fahrradraum sowie einen Müllraum. Für Ihren Komfort sorgt außerdem eine Liftanlage, die barrierefreien Zugang ermöglicht.
Das Inventar der Wohnung ist vollständig und gepflegt: Die Sanitärbereiche sind mit Wand- und Waschbeckenkästchen ausgestattet, die Einbauküche mit modernen Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso wie der Esstisch mit Sitzbank. Im Wohnzimmer finden Sie einen Holzofen, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den gemütlichen Holzofen besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die übergroße Sonnenterrasse mit etwa 27,9 m² Fläche – perfekt, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nur die Natur zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist in hellem Holz gehalten und mit neuen Markengeräten ausgestattet, was Kochen und Verweilen besonders angenehm macht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Ein großzügiger Flur oder Windfang führt in die einzelnen Bereiche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist mit Rollos am Fenster ausgestattet, die für einen erholsamen Schlaf sorgen.
Der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonne den ganzen Tag über genießen können.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die gemeinschaftlichen Flächen im Haus umfassen einen Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum (befinden sich im selben Geschoss), einen Fahrradraum sowie einen Müllraum. Für Ihren Komfort sorgt außerdem eine Liftanlage, die barrierefreien Zugang ermöglicht.
Das Inventar der Wohnung ist vollständig und gepflegt: Die Sanitärbereiche sind mit Wand- und Waschbeckenkästchen ausgestattet, die Einbauküche mit modernen Geräten ist im Preis inbegriffen, ebenso wie der Esstisch mit Sitzbank. Im Wohnzimmer finden Sie einen Holzofen, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Diese äußerst attraktive und hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage im dritten Obergeschoss in Imst - Sirapuit. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 erbaut und bietet somit eine moderne und solide Bauweise. Der Erstbezug der Wohnung fand im Jahr 2005 statt, sodass Sie von einem gepflegten und gut instand gehaltenen Zuhause profitieren können.
Die Wohnung ist mit einem Internet- und Fernsehanschluss ausgestattet, sodass Sie bequem Ihre digitalen Geräte nutzen können.
Die Türen der Wohnung sind aus Holz gefertigt und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Fenster sind in klassischem Weiß gehalten und verfügen über Doppelverglasung, was für eine gute Isolierung und Ruhe sorgt.
Alle Räume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die individuell steuerbar ist.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150,00 Euro. Die Stromkosten werden separat mit den Stadtwerken Imst abgerechnet.
Für die Sauberkeit und Pflege der Gemeinschaftsflächen sorgt ein Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinbereiche kümmert und die Wohnanlage pflegt. Die Kosten hierfür sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die technischen Einrichtungen von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionalität überprüft wurden.
Wenn Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung ist mit einem Internet- und Fernsehanschluss ausgestattet, sodass Sie bequem Ihre digitalen Geräte nutzen können.
Die Türen der Wohnung sind aus Holz gefertigt und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Fenster sind in klassischem Weiß gehalten und verfügen über Doppelverglasung, was für eine gute Isolierung und Ruhe sorgt.
Alle Räume werden über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die individuell steuerbar ist.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150,00 Euro. Die Stromkosten werden separat mit den Stadtwerken Imst abgerechnet.
Für die Sauberkeit und Pflege der Gemeinschaftsflächen sorgt ein Hausmeister, der sich um die Reinigung der Allgemeinbereiche kümmert und die Wohnanlage pflegt. Die Kosten hierfür sind bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die technischen Einrichtungen von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionalität überprüft wurden.
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Dokumente
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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