- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundlich & gemütlich – 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Volders
334.000 €
71 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²4.704,89 €
Etage3
Baujahr1974
Herr Patrick Gigler
6111 Volders
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land. Die Wohnanlage liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, wodurch eine angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität garantiert sind. Gleichzeitig ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Bushaltestelle. Auch der Anschluss an die Autobahn A12 sowie die Nähe zu Hall in Tirol (ca. 5 Minuten) und Innsbruck (ca. 15 Minuten) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege entlang des Voldertalbachs oder ins nahegelegene Voldertal laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Ob Naturgenuss oder urbanes Leben – in Volders wohnt man mitten im Grünen und doch zentral.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer sehr angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege entlang des Voldertalbachs oder ins nahegelegene Voldertal laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Ob Naturgenuss oder urbanes Leben – in Volders wohnt man mitten im Grünen und doch zentral.
Einmalige Kosten
Kaufpreis334.000 €
Kaufpreis pro m²4.704,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten290 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Modernisiert, letzte Modernisierung komplett Renovierung Wohnung, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 70,99 m²
Nutzfläche 76,11 m²
westseitig
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ruhige Lage.
Zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne. Ein weiteres Schlafzimmer ist nach Süden orientiert und besonders hell. Der Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise, die einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert – inklusive neuer Böden, Elektrik samt FI-Schalter, sämtlicher Leitungen, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Die bestehende Küche wurde nicht ersetzt, ist jedoch mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt: ca. 2010 wurden die Fenster erneuert, 2013 das Dach neu gedeckt und der Boiler getauscht. 2023 erfolgte die Sanierung der Fassade. Die geplanten Brandschutzmaßnahmen wurden bereits teilweise umgesetzt – unter anderem mit einer neuen, brandschutzsicheren Haustüre und der Installation von Brandschutzklappen im Gebäude.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, allgemeine Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage am Feldweg in Volders vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wohnfreundlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Termine sind flexibel nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne. Ein weiteres Schlafzimmer ist nach Süden orientiert und besonders hell. Der Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise, die einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert – inklusive neuer Böden, Elektrik samt FI-Schalter, sämtlicher Leitungen, modernem Badezimmer sowie separatem WC. Die bestehende Küche wurde nicht ersetzt, ist jedoch mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt: ca. 2010 wurden die Fenster erneuert, 2013 das Dach neu gedeckt und der Boiler getauscht. 2023 erfolgte die Sanierung der Fassade. Die geplanten Brandschutzmaßnahmen wurden bereits teilweise umgesetzt – unter anderem mit einer neuen, brandschutzsicheren Haustüre und der Installation von Brandschutzklappen im Gebäude.
Ein Kellerabteil ist vorhanden, allgemeine Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Lage am Feldweg in Volders vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wohnfreundlichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Termine sind flexibel nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichHerr Patrick Gigler
GewerblichHerr Patrick Gigler
