Ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Ab sofort steht eine moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit 47 m² Wohnfläche und 35 m² Garten zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist mit Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:
Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung: U6 Alserstraße und U6 Michelbeuern sind jeweils in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Alserstraße sowie die Hernalser Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Auch der Yppenplatz und der Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar. Der 9. Bezirk liegt in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben – unter anderem durch zahlreiche Arztpraxen (nähe AKH)

Ausstattung:
• Außenjalousien
• Komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Glasfaseranschluss
• Modern verfliestes und ausgestattetes Bad und WC
• Handtuchheizkörper im Bad
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Kosten:
Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 800 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: 660,50 €
Betriebskosten (inkl. USt): 150,00 €
Internetpauschale (330Mbit/s Down, 30Mbit/s Up): 39,50 €

Ablöse Möbel:
Die Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, sind wenn erwünscht gegen Ablöse übernehmbar:
Wohnzimmer/Küche/Eingangsbereich:
• Couch: 250€ (Ikea Vimle NP: 999€)
• Regal: 40€
• Tisch + 4 Stühle: 35€
• Schreibtisch (80x160): 20€
• Stellage Küche: 10€
• Fernsehtisch: 5€
• Microwelle: 40€ (NP: 100€)
• Schuhregal: 10€

Schlafzimmer:
• Bett (140x200) + Lattenrost: 150€ (NP: 300€)
• Braune Stellage: 60€ (Ikea Fjällbo NP: 149€)
• Kasten: 150€ (Ikea Hemnes NP: 399€)
• Kommode: 80€ (Ikea Hemnes NP: 199€)

Garten:
• Rattan Gartenmöbel: 150€

Gesamtpreis: 1000€
Wenn alle Möbel übernommen werden dann nur 900€ für alles.