Stadlauer Strassse 64, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten715,01 €
Preis pro m²17,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten80,01 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: € 2.150,--
Merkmale
Verfügbar ab 1. Juli 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 40,46 m²
1 Balkon 4,01 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
• Nutzfläche ca. 41 m²
• helle große Wohnküche, komplett neue Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Wanne
• Zentrales Vorzimmer
• 8. Stock
• Fernblick Richtung Donauinsel
• Feng Shui Kriterien berücksichtigt
• Barrierefrei
• Eurospar, NKD, DM und Fitness-Studio LOVT im selben Wohnkomplex
• Balkon ca 4 m²
• Hauszentralheizung
• Kellerabteil
• Topzustand
• Gartenmitbenützung
• sehr gute Infrastruktur
• 3 Gehminuten zur S80
• 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B
• 5 Gehminuten zur Strassenbahn 25
• in 3 Minute auf der Autobahn A23
• 15 Gehminuten zum Mühlwasser
• Nähe SMZ-Ost, Donauinsel und Donauzentrum
• Beziehbar ab 1. Juli 2025
• helle große Wohnküche, komplett neue Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC und Wanne
• Zentrales Vorzimmer
• 8. Stock
• Fernblick Richtung Donauinsel
• Feng Shui Kriterien berücksichtigt
• Barrierefrei
• Eurospar, NKD, DM und Fitness-Studio LOVT im selben Wohnkomplex
• Balkon ca 4 m²
• Hauszentralheizung
• Kellerabteil
• Topzustand
• Gartenmitbenützung
• sehr gute Infrastruktur
• 3 Gehminuten zur S80
• 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B
• 5 Gehminuten zur Strassenbahn 25
• in 3 Minute auf der Autobahn A23
• 15 Gehminuten zum Mühlwasser
• Nähe SMZ-Ost, Donauinsel und Donauzentrum
• Beziehbar ab 1. Juli 2025
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHedwig Seniw-Fehrer
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