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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wohn(t)räume werden zur Wirklichkeit! Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Neubaucharakter-Wohnung mit Terrasse in Grünlage mit optimaler Infrastruktur

729
 
77 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.104,29 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Riederbachstraße 52, 4310 Mauthausen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten728,56 €
Preis pro m²6,15 €
Gesamtbelastung Netto662,34 €
USt. Gesamtbelastung66,22 €
Miete470,6 €
USt. Miete47,06 €
Betriebskosten191,6 €
USt. Betriebskosten19,16 €
Sonstige Kosten Netto0,14 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.104,29 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,5 m²
Gartenfläche 9,8 m²
1 Loggia 5,8 m²
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64,67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Mauthausen / Riederbachstraße 52 :

Ruhiges und modernes Wohnen im Grünen, 3-Räume, schöner Schnitt, ideal für Familien.

Mauthausen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Perg mit rund 4.900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt direkt an der Donau im oberösterreichischen Machland, 15 Kilometer östlich von Linz.

Gute Infrastruktur durch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freibad im Ort.

Kinderspielplätze in den Wohnanlagen und viel Grün in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr ruhige Lage der Wohnanlage verspricht hohe Wohnqualität!

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 728,56

Kaution/ Baukostenzuschuss: € 2104,29

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <3.625m
Klinik <3.775m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <3.075m
Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige
Bank <3.075m
Geldautomat <3.075m
Post <3.075m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <3.400m
Autobahnanschluss <5.700m
Straßenbahn <9.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Dokumente

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