Beschreibung

NEUER PREIS, Eigentumswohnung zu kaufen in Baden bei Wien beim Spitzerriegel 2,
sehr gut aufgeteilte ca. 77 m² große Drei Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage der 74er Jahre beim Spitzerriegel, die Wohnung liegt im 1. Liftstock.

Die Etagenwohnung wird im derzeitigen Zustand wie auf den Fotos ersichtlich verkauft.
Die Wohnung kann mit dem Aufzug oder über das großzügige Stiegenhaus, erreicht werden.
Die Wohnung besteht aus zentralem Vorraum Wohnküche mit verglaster Loggia – Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer - kleiner Abstellraum eventuell für Waschmaschine -Toilette-und Bad mit Handwaschbecken & Badewanne.

Ausgestattet mit Teilweise Parkettboden und Laminat-Boden.
Weiters steht ein Kellerabteil ein Trockenraum Fahrradabstellplätze und Hauswaschmaschine zur Verfügung,
Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung, in das Zentrum und zur Endstation der Badner Bahn gelangt man zu Fuß in etwa 20 Minuten, mit dem PKW in nur 7 Minuten, mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 20 Minuten Fahrt.
Die Autobahnauffahrt selbst erreicht man in rund 5 Minuten Fahrzeit.
Die Betriebskosten gliedern sich wie folgt in Instandhaltungsbeitrag-/ Reparaturrücklage- Hausverwaltung-Allgemeine Betriebskosten-Betriebskosten für Lift-Heizkosten-Warmwasser mit monatlich € 350,40,

Energiekennzahl: 60,7 kWh/m²a,

Kaufpreis € 239.000,-