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Anlegerhit - Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,5 % Bruttoanfangsrendite!
189.000 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²2.423,08 €
Etage-
Baujahr1900
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Inzersdorfer Straße, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.423,08 €
Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Provision: 3%
Provision6.804 €
Provision Netto5.670 €
USt. Provision1.134 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten332,39 €
Betriebskosten214,44 €
USt. Betriebskosten21,44 €
Monatliche Kosten Netto299,78 €
USt. Monatliche Kosten32,61 €
Sonstige Kosten Netto85,34 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Sichern Sie sich diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Favoriten - nahe dem Wienerberg.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum, Küche
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- seit Juni 2006 unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 714,93
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage:
- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 189.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Archivbilder handelt.
Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnraum, Küche
- Fernwärmeheizung
- Aufzug vorhanden
- seit Juni 2006 unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 714,93
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage:
- Martin Luther King Park um die Ecke
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 189.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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