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Helles DG-Büro am Börseplatz | Stilaltbau | Klima | U-Bahnnähe

1.316
 
78 m²2 Zimmer
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Martin Dreisiebner
1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete1.315,83 €
Preis pro m²16,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.515,83 €
USt. Gesamtbelastung303,17 €
USt. Miete263,17 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €
Sonstige Kosten Netto50 €
USt. Sonstige Kosten10 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2025
befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 78,27 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das DG-Büro mit zwei Arbeitszimmern befindet sich beim Börseplatz, direkt gegenüber der alten Börse, in einem wunderbaren Stilaltbaugebäude.

Der Lift fährt in den vorletzten Stock, somit muss man die letzte Etage zu Fuß gehen. Für mehr Sicherheit & Diskretion ist der Büroeingangstüre noch ein Eisentor vorgelagert.

  • Klimaanlage
  • Teeküche
  • Parkettböden
  • modernes Badezimmer
  • großer Abstellraum

Befristung auf 5 Jahre

Hauptmietzins €1.315,83

Betriebskosten €150,00

Lift Betriebskosten €50,00

Heizungsakonto €150,00

Nettomiete inkl. BK und Heizung €1.665,83

20% USt. €333,17

Bruttomiete €1.999,00

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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