Wettmannstätten: Traum-Großraumbüro / (Yoga)-Studio / Praxis mit Cateringküche und 2 große Terrassen

*** Moderne Büro-/Gewerbe-Räumlichkeiten (2.OG + ggf. weitere Räumlichkeiten im 1.OG)

in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten

für ALLE Branchen (zB Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…) ***

Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St. Florian).

– Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden.

Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen:

2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi):

• großzügiger Vorraum mit Garderobe
• großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne
• Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen)
• Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum
• Damen-WC inkl. Behinderten-WC
• Herren-WC
• zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) 

Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage, ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift.

Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung).

Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)

Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt.

Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt.

(BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK)

Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand

Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten

Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe…

*** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Optimal zB für Seminarveranstalter oder für diverse Schulungszwecke – sogar eine Cateringküche in Top-Ausstattung ist vorhanden!

Ebenso wäre eine Praxis/Ordination/Kanzlei denkbar (getrennte WCs – Damen- und Behinderten-WC, Herren-WC), ein Yoga-Studio, ein Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…

Eine große Anzahl von Seminar-/Büromöbeln könnte im Objekt verbleiben.

Großraumbüro/Saal: Dimmbares Licht, elektrische Verdunkelung, Beamer…

Böden: Parkett bzw. Fliesen (Holz auf den Terrassen)

*** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***