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Geschäftslokal gegenüber der Oper
55 €/m²
87 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Opernring 1, 1010 Wien
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, am Opernring, und verfügt somit über einen nahezu perfekten Zugang zur Infrastruktur und zum öffentlichen Verkehr.
Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Badnerbahn
- Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Badnerbahn
- Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D
Laufende Kosten
Preis pro m²55 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1955, Erdgeschoss
Nutzfläche 87,08 m²
Ausstattung
• Kühlung über Fan Coils
• Parkettböden
• Fernwärme
• Teeküche
• Toilette
- Schiebtüre
• Parkettböden
• Fernwärme
• Teeküche
• Toilette
- Schiebtüre
Beschreibung
Der 1955 errichtete denkmalgeschützte Gebäudekomplex bietet – vom Kleinstbüro für Jungunternehmer bis hin zur repräsentativen, hochmodernen Büroetage mit einzigartigem Blick über die Dächer Wiens – Büroflächen, die an individuelle Unternehmens-Bedürfnisse angepasst werden können.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone „Kärntnerstraße“ direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und liegt seitlich am Gebäude an der Kärntnerstraße. Die Fläche besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit einer hochwertigen Theke und eleganten weißen Einbauschränken. Einer vollausgestatteten Teeküche und einer Toilette.
Dank der großflächigen Auslagenfenster und der hervorragenden Sichtbarkeit zieht das Geschäft die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
verfügbare Fläche:
Geschäftslokal ca. 90 m²
Miete Büro: EUR 55,00m²
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 2,92/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone „Kärntnerstraße“ direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation „Karlsplatz“ befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und liegt seitlich am Gebäude an der Kärntnerstraße. Die Fläche besticht durch einen einladenden Eingangsbereich mit einer hochwertigen Theke und eleganten weißen Einbauschränken. Einer vollausgestatteten Teeküche und einer Toilette.
Dank der großflächigen Auslagenfenster und der hervorragenden Sichtbarkeit zieht das Geschäft die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.
verfügbare Fläche:
Geschäftslokal ca. 90 m²
Miete Büro: EUR 55,00m²
BK Büro: EUR 5,15/m²
sonstige Nebenkosten: EUR 2,92/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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