Wohntraum in stilvoller Villa mit Freizeitwohnsitzwidmung

Wohntraum in stilvoller Villa mit Freizeitwohnsitzwidmung

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 103,49 m² 
• Kellerfläche: ca. 19,63 m²
• 2 Kfz-Abstellplätze verfügbar 
• Baujahr: 1909
• Veranda mit Blick ins Grüne
• Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer liebevoll erhaltenen und architektonisch beeindruckenden Villa aus dem Jahr 1909, die durch ihre historische Substanz und den modernen Wohnkomfort überzeugt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 103,49 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt – ideal für Paare mit Platzanspruch ebenso wie für Familien mit individuellem Raumbedarf.

Besonders hervorzuheben ist die helle, freundliche Atmosphäre, die durch hohe Decken und große Fensterflächen geschaffen wird. Der Wohnbereich ist geräumig und lässt sich wunderbar individuell gestalten – hier findet sich genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist die verglaste Veranda, die einen bezaubernden Blick ins Grüne bietet und als ruhiger Rückzugsort dient, an dem man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Diese Veranda kann das ganze Jahr über genutzt werden und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.

Die Küche ist funktional und großzügig bemessen, sodass das Kochen und gemeinsame Essen zum Erlebnis wird. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum mit ca. 19,63 m², der reichlich Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse bietet. Zusätzlich steht der Wohnung ein weiterer, ca. 2,87 m² großer Abstellraum im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem zwei KFZ-Abstellplätze, die einen praktischen Komfort in der Wohnsituation garantieren. Ein Teil des gepflegten Gartens steht als Allgemeinfläche allen Hausbewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein.

Die Immobilie verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was sie besonders attraktiv für jene macht, die einen Erholungsort mit hoher Lebensqualität suchen.

Abgerundet wird das Angebot durch die absolute Ruhelage der Villa im westlichen Mittelgebirge, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Hier vereinen sich Historie, Natur und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensraum, der viele Wünsche erfüllt und viel Potenzial bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel in Birgitz begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!