Grundstück in Toplage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial, Nähe Hafen

Grundstück in Toplage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial, Nähe Hafen

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück in 4020 Linz. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn A7 und liegt in einem gemischt genutzten Stadtgebiet mit guter Anbindung und hohem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt durch kleinteilige Bebauungsstrukturen, gewachsene Grünräume sowie eine Kombination aus Gewerbe und Wohnnutzung.

Die Grundstücksfläche ist infrastrukturell gut erschlossen und bietet durch ihre Form, Lage und Topografie ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung. Durch die ruhige Seitenlage der Ledergasse wird ein urbanes, aber dennoch geschütztes Umfeld geboten – optimal für zukunftsorientierte Wohnkonzepte oder Mischformen mit sanfter Mobilität und ökologischem Anspruch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap