Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansfelden – Ihr Wohntraum wird wahr!

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansfelden – Ihr Wohntraum wird wahr!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Ansfelden und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, in Kombination mit einer Solaranlage. Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein Garagenplatz zum Preis von 15.000 € sowie ein Außenstellplatz für 5.000 € zzgl.: erworben. In den Betriebskosten sind Rücklage, Betriebskosten, Liftkosten, Heizung, Warmwasser und Verwaltungskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Kaufpreis ist ein Wohnbauförderungsdarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 106.000,– enthalten. Dieses Darlehen kann – bei Erfüllung der entsprechenden Förderungsvoraussetzungen – vom Käufer übernommen werden, was eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellt.

Raumaufteilung
Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hobbyzimmer - Wohnzimmer - Küche - separates WC - Bad - 2 Abstellräume - Balkon

Lage
Ansfelden bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Lage, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Linz oder Wels bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap