- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
3-Zimmer-Garten-Traum in der Innenstadt!
1.301 €
81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 33 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.900 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Chiara Koller
4020 Linz
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, TG/Garage, Zentrum
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300,94 €
Preis pro m²13,47 €
Gesamtbelastung Netto1.182,67 €
USt. Gesamtbelastung118,27 €
Miete1.089,74 €
USt. Hauptmietzins108,97 €
Betriebskosten82,94 €
USt. Betriebskosten8,29 €
Sonstige Kosten Netto9,99 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.900 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,88 m²
Gartenfläche 47,77 m²
1 Terrasse 33,25 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die komplett innenhofseitig ausgerichtete Gartenwohnung liegt in bester Innenstadtlage im aufstrebenden Bahnhofsviertel!
Neben der gelungenen Grundrissgestaltung besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung!
Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit möblierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem großen Gartenanteil.
Die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer ermöglichen ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten! Ein Abstellraum und das WC runden das Raumangebot ab.
Wohnfläche ca. 97,3 m2
Terrasse ca. 33,25 m2
Gartenanteil ca. 47,77 m2
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf im Objekt angemietet werden.
Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Linzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die ausgzeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sowie die Nähe zum Linzer Froschberg, der Landstraße und dem Musiktheater bieten eine ideale Augangslage für Beruf und Freizeit!.
Neben der gelungenen Grundrissgestaltung besticht die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung!
Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit möblierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem großen Gartenanteil.
Die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer ermöglichen ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten! Ein Abstellraum und das WC runden das Raumangebot ab.
Wohnfläche ca. 97,3 m2
Terrasse ca. 33,25 m2
Gartenanteil ca. 47,77 m2
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf im Objekt angemietet werden.
Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Linzer Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die ausgzeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn sowie die Nähe zum Linzer Froschberg, der Landstraße und dem Musiktheater bieten eine ideale Augangslage für Beruf und Freizeit!.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Chiara Koller
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