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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse

GRÜNE ALLEE GALLNEUKIRCHEN - 2 und 3-Zimmer Wohnungen, 55-70m² NEUBAU ERSTBEZUG

203.945
 
55 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²3.708,77 €
Etage2
Baujahr2025
IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbHHerr Michael Schwarzl
4020 Linz
• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte
• Umgeben von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Donau oder dem Mühlviertler Almgebirge
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnanschlüsse und den öffentlichen Nahverkehr
- Diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf

Einmalige Kosten

Kaufpreis203.945 €
Kaufpreis pro m²3.708,77 €
Preisinformation: Anleger-Preis belagsfertig. Schlüsselfertig € 219.014,--. PKW je € 6.090,--, je zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,99 m²
Gesamtfläche 54,99 m²
1 Terrasse 13,61 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 7,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <550m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <625m
Universität <725m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.175m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <1.650m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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