Kundl: 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus
mit insgesamt 9 Einheiten. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und sehr sonnige Lage sowie durch
eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Zimmer: 3 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
• Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Sanitär: Tageslicht-Badezimmer, separates WC
• Abstellraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung
• Keller: Großes, eigenes Kellerabteil
• Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive
• Außenbereich: Mitbenutzung des Gartens
• Besonderheiten: Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden

Modernisierungen & Zustand:
Die Wohnung bzw. die Wohnanlage wurden laufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend
renoviert:
• Neue 3-fach-verglaste Fenster, teils mit Insektengitter
• Erneuerung des Daches
• Neue Fassade, Erstellung des Carports

Lagebeschreibung
• Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße 83, im Ortsteil Liesfeld der Marktgemeinde Kundl im Bezirk
Kufstein, Tirol. Liesfeld liegt auf etwa 510 m Seehöhe und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage
mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.
Umgebung & Infrastruktur:
• Zentrale Lage: Liesfeld liegt im nördlichen Teil von Kundl und bietet eine Mischung aus dörflicher Idylle
und Nähe zum Ortskern.
• Verkehrsanbindung: Die Dorfstraße ist eine gut erreichbare Wohnstraße mit Anbindung an das
überregionale Verkehrsnetz.
• Natur & Freizeit: Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus, ideal für
Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
• Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen
Kundl vorhanden.

Besonderheiten der Lage:
• Sonnige Ausrichtung: Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Sonneneinstrahlung, was für helle
Wohnräume sorgt.
• Ruhige Wohngegend: Liesfeld ist eine ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an die
umliegenden Gemeinden bietet.
• Ländliches Flair: Die Lage bietet ein ländliches Wohngefühl mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von
städtischen Annehmlichkeiten.

Anfragen bitte per mail an Anbieter kontaktieren
Nur mit vollständigen Angaben von Namen und Adresse, gerne lassen wir Ihnen dann ein Exposé zukommen