Einfamilienhaus nähe Naturpark Hohe Wand

 Naturpark Hohe Wand Nähe!

Im Ortsverbund von Muthmannsdorf in ruhiger und naturnaher Lage steht dieses charmante Einfamilienhaus und ein Sommerhaus auf der Nebenparzelle mit eigener Zufahrt zum Verkauf. Errichtet um 1965, wurde die Bausubstanz laufend modernisiert – beheizt wird über eine moderne Luft- Wärme- Pumpe mit Niedertemperatur- Heizkörper.

Eine Photovoltaikanlage mit 3,5 kW sorgt für umweltfreundliche Stromerzeugung.



Ein echtes Paradies für Naturfreunde, gepflegter Parkähnlicher Garten  mit direktem Zugang vom Grundstück zu einem idyllischen Bach.

an dem sich eine Futtergrippe für Rehe befindet –  Im Vorgarten sorgt ein hübscher Brunnen für zusätzlichen Charme.



Ein großzügiges Gartenhaus auf der Nebenliegenschaft (eigene Parzelle mit Zufahrt) rundet das Angebot ab.



Raumaufteilung:

Haupthaus  EG: Windfang, Diele, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzkamin, Bad, WC

Untergeschoß: Bauernstube, Sauna, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Technikraum für Wärmepumpe, Wirtschaftsraum, Garage



Gartenhaus: 1 Raum mit ca. 23 m², Küchenzeile vorhanden, Dusche mit WC



Sonstiges:

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Gasanschluss am Grundstück

Infrastruktur:

Bus nach Wiener Neustadt - S  Bahn  bis Wien Meidling - U6 und diverse Busse

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 137,00
 HWB Klasse: D