Anlagechance in zentraler Lage – 5-Zimmer-Sanierungsobjekt mit viel Potenzial!

In der begehrten Andreas-Hofer-Straße in Innsbruck wartet eine ca. 95,5 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) auf Ihre Ideen. Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung mit fünf Zimmern (eines davon klein), Küche, Bad, separatem WC und Westbalkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft – ideal für Vermietung oder WG-Nutzung.

Zustand: sanierungsbedürftig – Elektrik, Bad und WC im Originalzustand; Fenster wurden bereits erneuert. Beheizung aktuell elektrisch, Kaminanschlüsse vorhanden und die Möglichkeit zu einer Etagenheizung, da Gasleitung im Vorhof. Ein Kellerabteil ist inkludiert, Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Großes Wertsteigerungspotenzial in zentraler Stadtlage mit Top-Infrastruktur.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap