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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartenmaisonette mit Reihenhaus-Charakter nahe Hanusch-Krankenhaus

620.000
 
85 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 27 m²
Preis / m²7.294,12 €
Etage-
Baujahrca. 2015
RE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²7.294,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab 1-2 Monate nach KV
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 85 m²
Gartenfläche 115 m²
1 Terrasse 27 m²
1 Loggia 6 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige und süd-seitig ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenmaisonette.


Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 15 m² große Zimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen, südseitigen Loggia mit Gartenblick, in das ca. 9 m² große Zimmer, das Bad und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Über die Stiege gelangen Sie in die Gartengeschoß-Ebene. Hier finden Sie die ca. 40,5 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 27 m² großen Süd-Terrasse und dem ca. 115 m² großen Eigengarten.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage steht ebenfalls zur Verfügung; Kaufpreis: EUR 28.000,-


Highlights:
- Wohnung komplett hof- und südseitig
- südseitiger Garten mit teilweise überdachter Gartenterrasse
- Alu-Glas-Terrassenüberdachung
- Gartenbewässerungsanlage und Mähroboter
- südseitige Loggia
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Einzelraumthermostate
- Belüftungssensor
- Garagenplatz im Haus
- umfassende Material- und Ausstattungs-Dokumentation liegt vor


Lage:
- U4 Unter St. Veit ca. 10-12 Gehminuten entfernt bzw. in 7 min. mit dem Bus erreichbar
- Straßenbahnlinie 49 Richtung S-Bahn Breitensee und U3 Hütteldorfer Straße in Gehweite
- Straßenbahnlinie 52 in Gehweite
- Busstationen 47A (Richtung U4 Unter St. Veit) und 49E in Gehweite
- umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorfer Straße und Linzer Straße (Eurospar, Lidl, Hofer)
- Hanusch-Krankenhaus ca. 700m entfernt
- tolle Anbindung an das Radverkehrsnetz - Wientalradweg schnell erreichbar - direkte Radverbindung zu: Lainzer Tiergarten, Schönbrunn, Naschmarkt, Ring


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten allgemein: EUR 258,32
Rücklage: EUR 110,87
Gesamtvorschreibung: EUR 369,19

Betriebskosten Garage: EUR 24,62
Rücklage Garage: EUR 3,03
Gesamtvorschreibung Garage: EUR 27,65
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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