inkl. Heizkosten- und Warmwasserakonto und MWSt.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum.
Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im ehemaligen Gerichtsgebäude von Groß-Enzersdorf.
Ein Objekt mit Charakter und Geschichte, kombiniert mit moderner Sanierung.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Gegend nur 300m vom Groß-Enzersdorfer Hauptplatz entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Büros in der näheren Umgebung garantieren Laufkundschaft, die durch die straßenseitige Lage perfekt angesprochen werden kann. Gleich ums Eck liegt der Busbahnhof, von wo die Linie 26A alle paar Minuten eine direkte Verbindung nach Kagran bietet. In nur vier Autominuten erreicht man das Marchfeld Center, wo zahlreiche Geschäfte des Alltags auf Sie warten. Der ruhige, grüne Innenhof der Anlage, in der das Geschäftslokal liegt, verspricht entspannte Pausen.

Das Lokal wird derzeit umfassend saniert (Böden, Wände) und bietet einen stilvollen Eingangsbereich, der Kund*innen und Besucher*innen beeindruckt. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, ideal für Pausen oder die kleine Versorgung zwischendurch.

Flächenaufteilung
•Ca. 70 m² Nutzfläche
•2 großzügige, helle Räume
•Küche vorhanden
•Ideal geeignet als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche

Mietkonditionen

€ 839,22 Gesamtmiete
€ 110,59 Akkonto - Heizung, Warm- und Kaltwasser
€ 189,96 MWSt.

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€ 1.139,77 Brutto Gesamtmiete

Interessiert? Dieses Objekt bietet die perfekte Basis für Ihr Geschäft!