inkl. Heizkosten- und Warmwasserakonto und MWSt.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Gr. Enzersdorf und besteht aus 3 Neubauteilen und dem Gerichtsgebäude straßenseitig.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze, Waschküche und Fahrradabstellraum.
Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie zugeordnete Gartenbeete für die Bewohner.
Arbeiten auf historischem Boden

Geschäftslokal im Zentrum von Groß-Enzersdorf zu mieten!

€ 839,22 Gesamtmiete
€ 110,59 Akkonto - Heizung, Warm- und Kaltwasser
€ 189,96 MWSt.

--------------------------------------------------------------------------------------

€ 1.139,77 Brutto Gesamtmiete

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem geschichtsträchtigen Gebäude umzusetzen! Dieses charmante Geschäftslokal befindet sich im ehemaligen Gerichtsgebäude von Groß-Enzersdorf, ein echtes Highlight mit historischem Flair.

Lage:
Zentral gelegen und direkt straßenseitig, somit bestens sichtbar und ideal für Laufkundschaft. Die hervorragende Anbindung mit dem Bus 26A macht den Standort auch für Kunden*innen und Mitarbeiter*innen gut erreichbar.

Flächenaufteilung:
•Ca. 70 m² Nutzfläche
•2 großzügige, helle Räume
•Vielseitig nutzbar, ideal für Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche

Besonderheiten:
•Historisches Ambiente mit modernem Nutzungspotenzial
•Zentrale Lage mit hoher Frequenz
•Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 26A)

Ergreifen Sie diese seltene Chance und lassen Sie Geschichte zum Teil Ihrer Zukunft werden!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!