- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Saniertes Fundament trifft Gestaltungsfreiheit!Wohnstil? Ihrer.Zweitwohnsitzfähig
274.850 €
91 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²3.019,67 €
Etage-
Baujahr1982
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Eingebettet in die bekannte Region Schladming-Dachstein ist die Marktgemeinde Öblarn ein attraktiver Lebensraum mit allen Vorzügen der bekannten Wintersport- und Wanderregion Schladming-Dachstein.
Die Landgemeinde bietet über 2000 Einwohner ein idyllisches Umfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Natur, Bergen und Freizeitangeboten – ideal für Wanderfreunde, Wintersportler oder alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie das kleine Familienskigebiet Galsterberg, in ca. 15 Autominuten die Einstiegsstelle Hauser Kaibling der Schladminger 4-Berge-Schischaukel.
Das Salzkammergut und die Schigebiete, die Tauplitz, die Riesneralm sowie die Planneralm befinden ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Die Landgemeinde bietet über 2000 Einwohner ein idyllisches Umfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Natur, Bergen und Freizeitangeboten – ideal für Wanderfreunde, Wintersportler oder alle, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie das kleine Familienskigebiet Galsterberg, in ca. 15 Autominuten die Einstiegsstelle Hauser Kaibling der Schladminger 4-Berge-Schischaukel.
Das Salzkammergut und die Schigebiete, die Tauplitz, die Riesneralm sowie die Planneralm befinden ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis274.850 €
Kaufpreis pro m²3.019,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1982, letzte Modernisierung Fenster, Außenfassade/Vollwärmeschutz
Wohnfläche 91,02 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
KR Real eröffnet Ihnen mit dieser Immobilie neue Perspektiven mit sehr guten Voraussetzungen!
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche - leer, bereit und voller Möglichkeiten! Kein Zeitverlust, keine Entsorgungskosten - die Wohnung wurde geräumt und ist bereit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnvisionen.
Ihr Leben, Ihr Stil, Ihre Persönlichkeit!
Diese Raumaufteilung erwartet Sie:
Das neue Zuhause verfügt über einen praktischen Abstellraum, durch das separate WC mit Handwaschbecken bleibt das Badezimmer, bei Besuch, privat.
Drei Zimmer bilden einen vernünftigen Rückzugsbereich.
Die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer mit Schwedenofen bieten viel Raum für ein aktives Miteinander.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Südloggia, welche nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch aufgrund der Erdgeschosslage einen Zugang in den allgemeinen Gartenbereich bietet.
Komplettiert wird das Wohnungseigentum mit einem Kellerabteil sowie einem Carportstellplatz.
Ein weiteres starkes Plus, das Mehrparteienhaus präsentiert sich in Bestform! Durch die kürzlich umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde sinnvoll in die Zukunft investiert.
Diese Maßnahmen wurden umgesetzt:
• Die Umstellung von Ölheizung auf lokale Bio-Fernwärme (Zukunftssicher und kostensparend)
• Die thermische Sanierung der gesamten Außenfassade (Bessere Energieeffizienz und eine ansprechende Optik)
• Der Austausch der Fenster/Glasflächen mit integriertem Insektenschutz (Erhöht Wohnwert)
• Sanierung der Vordächer, Balkone inklusive Dachrinnen und die der Sprechanlage.
Besonders erwähnenswert ist die in dieser Region seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung – ein echter Mehrwert für Erholungssuchende oder als wertbeständige Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Raum für individuelle Entfaltung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Anlageobjekt (Nur dauerhafte Vermietung!).
Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon.
Monika Stoimaier
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche - leer, bereit und voller Möglichkeiten! Kein Zeitverlust, keine Entsorgungskosten - die Wohnung wurde geräumt und ist bereit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnvisionen.
Ihr Leben, Ihr Stil, Ihre Persönlichkeit!
Diese Raumaufteilung erwartet Sie:
Das neue Zuhause verfügt über einen praktischen Abstellraum, durch das separate WC mit Handwaschbecken bleibt das Badezimmer, bei Besuch, privat.
Drei Zimmer bilden einen vernünftigen Rückzugsbereich.
Die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und das Wohnzimmer mit Schwedenofen bieten viel Raum für ein aktives Miteinander.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Südloggia, welche nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern auch aufgrund der Erdgeschosslage einen Zugang in den allgemeinen Gartenbereich bietet.
Komplettiert wird das Wohnungseigentum mit einem Kellerabteil sowie einem Carportstellplatz.
Ein weiteres starkes Plus, das Mehrparteienhaus präsentiert sich in Bestform! Durch die kürzlich umfassende Sanierung des Wohnhauses wurde sinnvoll in die Zukunft investiert.
Diese Maßnahmen wurden umgesetzt:
• Die Umstellung von Ölheizung auf lokale Bio-Fernwärme (Zukunftssicher und kostensparend)
• Die thermische Sanierung der gesamten Außenfassade (Bessere Energieeffizienz und eine ansprechende Optik)
• Der Austausch der Fenster/Glasflächen mit integriertem Insektenschutz (Erhöht Wohnwert)
• Sanierung der Vordächer, Balkone inklusive Dachrinnen und die der Sprechanlage.
Besonders erwähnenswert ist die in dieser Region seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung – ein echter Mehrwert für Erholungssuchende oder als wertbeständige Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen Österreichs.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Raum für individuelle Entfaltung suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Anlageobjekt (Nur dauerhafte Vermietung!).
Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich. Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen vorab per Telefon.
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Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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GewerblichFrau Monika Stoimaier
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