2-Zimmer-Wohnung in Uttendorf inkl. Balkon und Stellplatz

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54,43 m² nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die in dieser Region einzigartig ist.

Allgemeines zum Objekt "Keltenweg 25, Top 10, 5723 Uttendorf":

• Erstbezug: 06/2005
• 12 Wohneinheiten, Carport
• Heizung: Öl
• 69 kWh/m²a - fGEE 1,15

Details zur Wohnung Top 10:

• Kaufpreis: € 196.000,- (inkl. Stellplatz)
• Monatl. Vorschreibung: ca. € 245,- (inkl. BK+HK und Stellplatz)
• Stichtag für Ankauf: 01.10.2025
• 2. OG mit Balkon                                                                               
• Größe: ca. 54,43 m² - 2-Zimmer
• Balkon: ca. 4,71 m²
• PKW-Abstellplatz Nr. 10
  

Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert, der sich je nach Verbrauch ändern kann.

Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf der Wohnung kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen. 
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.

Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.

Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.150m
Krankenhaus <6.125m
Apotheke <6.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <850m
Polizei <6.425m

Verkehr
Bus <600m
Bahnhof <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap