Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1960, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume

Wohnfläche 100 m²

Grundstücksfläche 782 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 98 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Hart, auf einer Anhöhe zwischen St.Paul und Lavamünd.

Mauerwerk und Dachstuhl haben eine gute Substanz, und die Decken wurden bereits betoniert (keine Holztramdecken).
Es gibt 2 Kellerabgänge und eine Holztreppe in den Dachboden.
Dieser bietet eine große Fläche für eine zweite Wohneinheit!
Jedes Geschoß hat eine Fläche von ca. 100 m².

Das Haus ist voll unterkellert und hat Kanal und Wasseranschluss, aber kein Heizsystem.
Der Stromverteiler wurde bereits auf FI- Kippschaltsystem umgerüstet.
Außer der Küche und Badverbau ist das Haus komplett geräumt und frei von Müll.

Hier kann sich ein guter Handwerker voll ausleben, und einen Familienmittelpunkt schaffen.
Auch die Kinder sind hier sicher, da die Zufahrt in einer Sackgasse endet und nur minimaler Verkehr herrscht.

Mitten in der Landschaft und doch nicht Allein, außerdem ein Paradies für Hund und Katz!

Gute Infrastruktur, in ein paar Minuten ist man in St.Paul oder Lavamünd.
Busverkehr für Schüler, und 15 Minuten zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL!

Wenn das für Sie interessant klingt freue ich mich von Ihnen zu hören!

Ihr Immobilientreuhänder
Manfred Mosgan-Schlatte
von Makler Mosgan in Wolfsberg

Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

"Wir sind die Experten im Lavanttal."