Leonard-Bernstein-Straße 8, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.104,57 €
Preis pro m²16,51 €
Miete918,5 €
Betriebskosten160,25 €
Sonstige Kosten Netto25,82 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kaution3.100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000/Neubau, Neubau, Unterkellert, 17. Etage
Wohnfläche 55,63 m²
Loggia 16,39 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Zur Vermietung nach Absprache steht diese charmante 2-Zimmer-Loggiawohnung in der Leonard-Bernstein-Straße 8 im renommierten Mischek Tower im 22. Bezirk bereit – mit dem Donaupark direkt vor der Haustür!
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.07. bewohnt – wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit etwas Vorlauf geplant werden müssen.
Die ideal geschnittene, ca. 72 m² große Wohnung liegt im 17. Stockwerk und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt und viel Morgen- und Vormittagssonne genießt.
Die Highlights auf einen Blick:
- gepflegter Gesamtzustand
- durchdachter, funktionaler Grundriss
- großzügige, südost-seitige Loggia mit ca. 16 m²
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1-Kaisermühlen VIC, Buslinie 20A)
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,57 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 22,38
- Warmwasser: Euro 9,97
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.136,92 inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Warmwasser und Verwaltungshonorar.
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.07. bewohnt – wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine mit etwas Vorlauf geplant werden müssen.
Die ideal geschnittene, ca. 72 m² große Wohnung liegt im 17. Stockwerk und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt und viel Morgen- und Vormittagssonne genießt.
Die Highlights auf einen Blick:
- gepflegter Gesamtzustand
- durchdachter, funktionaler Grundriss
- großzügige, südost-seitige Loggia mit ca. 16 m²
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U1-Kaisermühlen VIC, Buslinie 20A)
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,57 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 22,38
- Warmwasser: Euro 9,97
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.136,92 inkl. Betriebskosten, Wasser, Heizung, Warmwasser und Verwaltungshonorar.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
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