- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Traumhaftes Anwesen mit Gartenparadies und Pool-Oase in bester Ruhelage an der oberen Alten Donau
einmaliges Wohnerlebnis in einer der schönsten Gegenden des 21.Wiener Gemeindebezirks.
Ruhig gelegen, gleich in unmittelbarer Nähe zum Donaupark und zur Alten Donau und umgeben von herrlicher Natur ist dieser Ort eine
Oase der Erholung abseits des städtischen Trubels.
Die Lage ist ideal für Familien, Pendler und alle, die die harmonische Symbiose aus städtischem Leben und Natur genießen möchten.
In der näheren Umgebung befinden sich erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen.
Rudern, Joggen, Radfahren, Spaziergänge am Wasser, Boot fahren oder einfach ein Eis genießen, all das finden Sie hier.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ihr neues Domizil unweit des begehrten 19. Bezirks – 284 m² Wohnfläche in 1210 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Obwohl die Liegenschaft offiziell im 21. Bezirk (Floridsdorf) liegt, befindet sie sich nur wenige Fahrminuten vom prestigeträchtigen 19. Bezirk Döbling entfernt – perfekt für alle, die das exklusive Flair Döblings suchen, aber den großzügigen Platz und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis Floridsdorfs schätzen.
Großzügiges RaumangebotMit beeindruckenden 284 m² Wohnfläche und 7 hellen Zimmern bietet dieses gepflegte Anwesen reichlich Platz für Familie, Freunde und Hobbys. Ob Home-Office, Kinder-Spielzimmer oder gemütlicher Lese- und Fernsehraum – gestalten Sie jeden Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Freizeit & Erholung im eigenen HausKellerstüberl mit Weinkeller – perfekte Atmosphäre für gesellige Abende
Fitnessraum und Sauna – Wellness ohne Mitgliedsbeitrag
Moderne Outdoorküche – BBQs und kulinarische Highlights unter freiem Himmel
Genießen Sie warme Sommerabende mit herrlichem Grünblick. Ein Glas Wein auf der Terrasse, der Sonnenuntergang am Horizont – entschleunigen leicht gemacht.
Hochwertige Ausstattung3 moderne Bäder und 4 WCs
Fußbodenheizung und Kamin
Edle Böden: Estrich, Fliesen, Parkett
Voll ausgestattete Einbauküche für kulinarische Experimente
Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie rasch in die Innenstadt. Der nahe Autobahnanschluss vereinfacht Ausflüge ins Umland. Ärzte, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität sowie zahlreiche Supermärkte befinden sich in komfortabler Reichweite.
Ihr InvestmentDer Kaufpreis von € 1.990.000,– ist eine Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität – mit der besonderen Note, so nah am 19. Bezirk zu residieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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