1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.159,29 €
Preis pro m²15,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten206,01 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.500
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Helle und freundliche Wohnung bestehend aus:
Großzügiger Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Bad mit Wanne und Waschtisch, separater Toilette sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist ausgestattet mit einer Einbauküche vom Tischler samt Markengeräten, Fußbodenheizung, modernen Kunststofffenstern, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen. Die Zimmer sind N/O und S/W (hofseitig) ausgerichtet. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt über eine zentrale Holzpellet- Heizung.
Die günstigen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 57,13 p.M..
Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Der Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Züge, Busse und Strassenbahnen) befindet sich ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger des täglichen Bedarfs in Gehweite. Die Autobahnanschlussstelle Nordbrücke ist binnen weniger Minuten zu erreichen.
Da die Wohnung derzeit noch durch den Vormieter bewohnt wird, können Besichtigungen derzeit nur in Rücksprache mit diesem erfolgen.
Großzügiger Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, zentralem Vorraum, Bad mit Wanne und Waschtisch, separater Toilette sowie einem Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und ist ausgestattet mit einer Einbauküche vom Tischler samt Markengeräten, Fußbodenheizung, modernen Kunststofffenstern, Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen. Die Zimmer sind N/O und S/W (hofseitig) ausgerichtet. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt über eine zentrale Holzpellet- Heizung.
Die günstigen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 57,13 p.M..
Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Der Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Züge, Busse und Strassenbahnen) befindet sich ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger des täglichen Bedarfs in Gehweite. Die Autobahnanschlussstelle Nordbrücke ist binnen weniger Minuten zu erreichen.
Da die Wohnung derzeit noch durch den Vormieter bewohnt wird, können Besichtigungen derzeit nur in Rücksprache mit diesem erfolgen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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