- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Wirken.
Preis auf Anfrage
200 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche818 m²
Baujahr1969
Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
6673 Grän
Das Tannheimer Tal hat den Ruf, das „schönste Hochtal Europas” zu sein und ist weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt - ein Eldorado für Kenner, Unternehmungslustige und Romantiker.
Wer hier wohnen darf, ist wahrhaft privilegiert, denn wo sonst liegen die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur.
Doch es hat noch mehr zu bieten: Das großzügige Kulturangebot reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen ansässiger Vereine, denn Tradition wird großgeschrieben.
Wer Tirol mag, hat sicher schon oft von Grän als Urlaubsot gehört
Ein kleines Dorf mit ca 600 Einwohnern, man kennt einander. Reich an einer Vielzahl großer und kleiner privater Feriendomizilen. Der Ort lebt vom und für den Fremdenverkehr.
Die super Anbindung nach Deutschland macht es auch für Tagesausflügler grenzüberschreitend liebenswert.
ENTFERNUNGEN:
Reutte: ca. 29 km
Oberstdorf: ca. 33 km
Füssen: ca. 35 km
Kempten: ca. 44 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 72 km
Innsbruck: ca. 125 km
München: ca. 165 km
Stuttgart: ca. 217 km
Wer hier wohnen darf, ist wahrhaft privilegiert, denn wo sonst liegen die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur.
Doch es hat noch mehr zu bieten: Das großzügige Kulturangebot reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen ansässiger Vereine, denn Tradition wird großgeschrieben.
Wer Tirol mag, hat sicher schon oft von Grän als Urlaubsot gehört
Ein kleines Dorf mit ca 600 Einwohnern, man kennt einander. Reich an einer Vielzahl großer und kleiner privater Feriendomizilen. Der Ort lebt vom und für den Fremdenverkehr.
Die super Anbindung nach Deutschland macht es auch für Tagesausflügler grenzüberschreitend liebenswert.
ENTFERNUNGEN:
Reutte: ca. 29 km
Oberstdorf: ca. 33 km
Füssen: ca. 35 km
Kempten: ca. 44 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 72 km
Innsbruck: ca. 125 km
München: ca. 165 km
Stuttgart: ca. 217 km
Einmalige Kosten
Provision: inkl UST
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 700 m², Grundstücksfläche 818 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
• Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Gesamtetagen Nutzfläche
• GST 818m² Baufläche 434 m² Baunebenfläche 384 m² lt. Grundbuch
• Keller voll ausgebaut ca 220m² Nutzfläche
• Wird als Lager und Skiwerkstatt genutzt
• Zzgl großer Garage
• EG großzügige Verkaufsfläche eines Sportgeschäfts ca. 250m²
• OG 2 großzügige, getrennte Wohnungen auch als Ferienwohnungen möglich
• Nutzfläche ca. 230m²
• Einbauküche
• Kamin
- DG ausbaufähig für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
• GST 818m² Baufläche 434 m² Baunebenfläche 384 m² lt. Grundbuch
• Keller voll ausgebaut ca 220m² Nutzfläche
• Wird als Lager und Skiwerkstatt genutzt
• Zzgl großer Garage
• EG großzügige Verkaufsfläche eines Sportgeschäfts ca. 250m²
• OG 2 großzügige, getrennte Wohnungen auch als Ferienwohnungen möglich
• Nutzfläche ca. 230m²
• Einbauküche
• Kamin
- DG ausbaufähig für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
157,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Tannheimer Tals
Zwischen imposanten Gipfeln und sonnigen Tälern liegt ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause – er eröffnet Möglichkeiten. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Tannheimer Tal verbindet das Beste aus zwei Welten: stilvolles Wohnen und Raum für Ideen.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Gewerbefläche mit viel Tageslicht dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen – sei es als Ladenlokal, Atelier, Büro oder Café. Darüber sorgen zwei gemütliche Wohneinheiten mit Blick auf die Berge für echtes Wohlgefühl. Holz, Licht, Natur – hier lebt es sich leicht.
Die Lage? Kaum zu übertreffen: zentral und dennoch ruhig, eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Wo andere Urlaub machen, können Sie leben und arbeiten – Tag für Tag, mit einem Lächeln.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, mit Geschichte und Zukunft. Für Menschen, die das Besondere suchen – und gefunden haben.
Bereit für einen Tapetenwechsel mit Weitblick?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.
• Flächenwidmung Mischgebiet
• Eingetragenes Wegerecht
• Kein Bebauungsplan
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Zwischen imposanten Gipfeln und sonnigen Tälern liegt ein Ort, der mehr bietet als nur ein Zuhause – er eröffnet Möglichkeiten. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Tannheimer Tal verbindet das Beste aus zwei Welten: stilvolles Wohnen und Raum für Ideen.
Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Gewerbefläche mit viel Tageslicht dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen – sei es als Ladenlokal, Atelier, Büro oder Café. Darüber sorgen zwei gemütliche Wohneinheiten mit Blick auf die Berge für echtes Wohlgefühl. Holz, Licht, Natur – hier lebt es sich leicht.
Die Lage? Kaum zu übertreffen: zentral und dennoch ruhig, eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Wo andere Urlaub machen, können Sie leben und arbeiten – Tag für Tag, mit einem Lächeln.
Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, mit Geschichte und Zukunft. Für Menschen, die das Besondere suchen – und gefunden haben.
Bereit für einen Tapetenwechsel mit Weitblick?
Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.
• Flächenwidmung Mischgebiet
• Eingetragenes Wegerecht
• Kein Bebauungsplan
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
GewerblichXenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung