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  • Terrasse

Dachgeschossbüro mit Terrasse beim Stephansdom!

20.397
 
650 m²Terrasse
CBS International GmbHHerr Nikolaus Klaritsch
1010 Wien
• U-Bahn: U1 / U3 Stephansplatz
-Bus: 1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten20.397 €
Preis pro m²28,2 €
Gesamtbelastung Netto16.997,5 €
USt. Gesamtbelastung3.399,5 €
Miete15.275 €
USt. Miete3.055 €
Miete18.330 €
Betriebskosten1.722,5 €
USt. Betriebskosten344,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 650 m²
Terrasse

Ausstattung

• Lift
• Portier
• Klimatisierung
• Holzböden
• Hoher Glasanteil
• Verkabelung unterputz
• Teeküchen vorhanden
• großer Gemeinschaftsraum mit Vortragsmöglichkeit
• Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
-gekühlter Serverraum mit Cat-Verkabelung im Bestand

Beschreibung

In absoluter Toplage im Herzen Wiens befindet sich diese exklusive Bürofläche im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus direkt am Stephansplatz.

Das Büro besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit hohem Glasanteil, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Stephansdom. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Ausbau schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld.

Dank der zentralen Lage ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Eine außergewöhnliche Adresse für Unternehmen mit Anspruch.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind

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