- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Ruhige Gartenwohnung in direkter Seenähe und Top-Zustand
670.000 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.571,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Engel & Völkers Salzburg
4852 Weyregg
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weyregg am Attersee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem türkisblauen Wasser des Sees. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das den Blick über das glasklare Atterseeufer bis hin zu den Gipfeln des Höllengebirges freigibt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie ausgezeichnete Restaurants mit regionaler Küche sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders lebenswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²9.571,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erdgeschoss
Wohnfläche 70 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen!
Wohnfläche: ca. 70,37 m²
Garten-/Terrassenfläche: ca. 147,14 m² / ca. 31,06 m²
Fläche Loggia: ca. 22,60 m²
Parkmöglichkeit: 2 TG-Plätze
Obwohl im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung durch die Anordnung der Baukörper freien Ausblick und mehr Weitsicht, dies ist ein weiterer Pluspunkt. Die öffentlichen Badeplätze, sowie das Strandbad samt Minigolf- und Tennisplätzen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Besonderheiten: elektrische Außenrollos, Parkettböden, hoch-
wertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Seenähe, gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe Tennis- und Minigolfplatz, traumhafter Garten, WM-Anschluss in der Wohnung, 2,70m Raumhöhe, Insektenschutzgitter, Allergiker-taugliche Malerfarben- und Kleber
Die Wohnräume verfügen alle über einen hellen, ansprechenden Parkettboden. Von der Küche und dem Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und den traumhaften Garten. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m Höhe sowie die großen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen luxuriösen Touch sowie viel Tageslicht.
Die offene Küche punktet mit Oberflächen in schöner und zeitlosen Anthrazitfarbe, einem Induktionsherd, Dunstabzug sowie zeitlosen Materialien.
HWB: 32,9 / fGEE: 0,85
Wohnfläche: ca. 70,37 m²
Garten-/Terrassenfläche: ca. 147,14 m² / ca. 31,06 m²
Fläche Loggia: ca. 22,60 m²
Parkmöglichkeit: 2 TG-Plätze
Obwohl im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung durch die Anordnung der Baukörper freien Ausblick und mehr Weitsicht, dies ist ein weiterer Pluspunkt. Die öffentlichen Badeplätze, sowie das Strandbad samt Minigolf- und Tennisplätzen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Besonderheiten: elektrische Außenrollos, Parkettböden, hoch-
wertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Seenähe, gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe Tennis- und Minigolfplatz, traumhafter Garten, WM-Anschluss in der Wohnung, 2,70m Raumhöhe, Insektenschutzgitter, Allergiker-taugliche Malerfarben- und Kleber
Die Wohnräume verfügen alle über einen hellen, ansprechenden Parkettboden. Von der Küche und dem Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und den traumhaften Garten. Angenehme Raumhöhe von ca. 2,7 m Höhe sowie die großen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen luxuriösen Touch sowie viel Tageslicht.
Die offene Küche punktet mit Oberflächen in schöner und zeitlosen Anthrazitfarbe, einem Induktionsherd, Dunstabzug sowie zeitlosen Materialien.
HWB: 32,9 / fGEE: 0,85
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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