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  • Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER-ERSTBEZUG IN WUNDERSCHÖNEM GRÜNDERZEITHAUS!!!

1.204
 
85 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.900 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Doris Kastl
1110 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.204,08 €
Preis pro m²14,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090,78 €
USt. Gesamtbelastung113,3 €
Miete887,25 €
USt. Miete92,95 €
Betriebskosten202,8 €
USt. Betriebskosten20,28 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 84,5 m²
Nutzfläche 84,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
125,16 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,3
D

Beschreibung

2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG

Die, soeben generalsanierte 2-Zimmer-Hauptmietwohnung befindet sich im 2. Stock und gelangt befristet zur Anmietung.

Sie ist vom Vorraum aus zentral begehbar und besteht aus einem WC, einem Abstellraum, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich ausgestattet.

Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme.

Ausstattung:

  • neue Tischler - Einbauküche inkl. Geräte (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • wunderschön sanierter Fischgrät-Parkett 
  • hochwertige Sanitärausstattung der Marken GROHE und LAUFEN
  • neue Gas-Kombitherme
  • neue Elektro- und Gasinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kinderwagen-/Fahrradabstellraum im Haus
  • kein Lift

Für nähere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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