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  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Ein Traum hier zu Wohnen! Ein Neuwertiges Haus mit 2 Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse für den Gartenfreund!

595.000
 
195 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.051,28 €
Grundstücksfläche1.070 m²
Baujahr2019
Frau Brigitte Weisleitner
8280 Fürstenfeld, Bad Loipersdorf, Südoststeiermark, Bezirk Hertberg Fürstenfeld, Bad Waltersdorf, Bad Blumau, Vulkanland, Thermenland, Steiermark
Thermenregion rund um Bad Loipersdorf – Wellness, Golf und Buschenschankkultur
Die Region rund um Bad Loipersdorf zählt zu den beliebtesten Wellness-Destinationen Österreichs. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark bietet sie erstklassige Erholung, sportliche Aktivitäten und kulinarische Genüsse.
Wellness – Die Kraft der Thermalquellen
Bad Loipersdorf ist berühmt für seine Therme Loipersdorf, eine der größten und vielfältigsten Thermenanlagen Österreichs. Hier vereinen sich heilendes Thermalwasser, weitläufige Saunalandschaften und exklusive Spa-Angebote zu einem Ort der absoluten Entspannung. Die natürliche Zusammensetzung des Wassers hilft bei Verspannungen, Gelenkbeschwerden und fördert das allgemeine Wohlbefinden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Thermenoasen wie die H2O Therme in Bad Waltersdorf oder die Rogner Bad Blumau, die mit einzigartiger Architektur und Wellness-Exklusivität begeistern. Diese Region ist ideal für alle, die Kraft tanken und sich rundum verwöhnen lassen wollen.
Golf – Perfekte Plätze in traumhafter Kulisse
Für Golfbegeisterte ist die Golfschaukel Stegersbach nur eine kurze Fahrt entfernt. Sie zählt zu den größten Golfanlagen Europas und bietet vielfältige Herausforderungen für Anfänger und Profis. Auch der Golfclub Bad Waltersdorf bietet einen traumhaften 18-Loch-Platz, der sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügt.
Die Kombination aus erstklassigen Golfplätzen und nahegelegenen Thermen macht die Region besonders attraktiv für Sportler, die ihre Erholung direkt mit Aktivität verbinden möchten.
Buschenschankkultur – Genuss und Geselligkeit
Die steirischen Buschenschänken sind ein besonderes Highlight der Region und bieten exzellente regionale Spezialitäten. Hier genießt man traditionelle Schmankerln wie Steirische Brettljausen, Käferbohnensalat und hausgemachte Weine aus den umliegenden Weingütern.
Vor allem in den Orten Loipersdorf, Söchau und Fürstenfeld laden charmante Betriebe zum Verweilen ein. Die herzliche Gastfreundschaft und die Qualität der Produkte sorgen für ein authentisches Erlebnis, bei dem man die steirische Lebensart in vollen Zügen genießen kann.
Fazit – Ein Paradies für Genießer und Sportler
Die Region rund um Bad Loipersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und Kulinarik. Wer einen Ort sucht, der Wellness, Golf und genussvolle Buschenschank-Kultur vereint, ist hier genau richtig.
Ob für einen Tagesausflug, einen Wellnessurlaub oder einen Wohnsitz in dieser traumhaften Umgebung – die Thermenregion hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,28 €
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Provision inkl. USt.: 3,6%

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2019, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 1.070 m²
Loggia
Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Liebe auf den ersten Blick und ein Platz zum Träumen!
Die sehr gepflegte Liegenschaft mit einer Grundfläche von 1.070m² ist ein wahres Gartenjuwel. Besonders liebevoll angelegt ist ein überdachter Grillplatz mit Brotbackofen und Außendusche kalt/warm - anschließende Terrasse mit Pergola, überdachter Hauseingang, Doppelstabzaun mit elektrischem Einfahrtstor, Erdwassertank Fassungsvermögen 5000l, absperrbarer Container für Gartengeräte, 5 Hochbeete, 1 Glashaus, eigener Zugang zum Wanderweg, liebevoll angelegte Gartenanlage mit jungen Obstbäumen und ein Carport für 3 Autos oder 2 Autos und 1 Wohnmobil.
Nicht nur der Garten, sondern das hochwertige Haus ist ein Traum hier zu Wohnen. Das Haus ist eingeteilt in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Sympathisch und wirklich geschickt erfolgt die Einteilung. Das Erdgeschoss mit 3 Zimmer + Haustechnikraum ist großzügig eingeteilt in offener, Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, Klimaanlage, SAT-Telefonanschluss, neuwertige Küche mit Zusatzherd mit Holz-Brennstoff und eingebauter Grillplatte, Warmwasser-Boiler, Terrasse überdacht mit elektrischer Markise 2-seitig.
Das Obergeschoss beinhaltet 2 Zimmer, großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Küche, eigener Kaminanschluss, Loggia, WC, Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Ausstattung:
Ziegelmassivbauweise (30 cm) + Vollwärmeschutz (14 cm) Gesamtbaufläche 1070 m²: Baufläche 789 m² + Grünfläche 281 m²
Gesamtwohnfläche: 195,00 m²- EG: 97,50 m² + OG: 97,50 m².
Bei allen Fenstern und Türen (3-fach-Verglasung) elektrische Rollläden und Insektenschutz
Vorkehrungen Verkabelungen 4 Außenkameras im EG
Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Eingangs-, Küchen- & Badbereich
Pufferspeicher mit Einzelheizkörper.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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