"Helles, einladendes Büro mit idealer Anbindung!"

Attraktives Büro im 23. Wiener Gemeindebezirk zu vermieten

Zur Vermietung gelangt ein ca. 74 m² großes Büro im 23. Bezirk, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume überzeugt – ideal für eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Die Lage punktet mit hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhof Liesing ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich ermöglichen Busverbindungen zur U6-Station Perfektastraße sowie nach Siebenhirten und Hetzendorf eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler und Geschäftsreisende.

Umfassende Nahversorgung:
Im Umkreis von rund 500 Metern befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken, ein Postamt, Kindergärten, Schulen und Versicherungen – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Maurerwald, die Sportanlage Europahalle sowie der Trainingspark Fridjof-Nansen-Park laden zu Bewegung und Erholung ein. Der Turnverein Liesing und die idyllischen Radwege entlang der Liesing runden das Freizeitangebot ab.

Miete: € 800,00
BK netto: € 289,81
20% USt.: € 57,96
Gesamtmiete: € 1147,77


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 800
Betriebskosten € 289,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 57,96

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Gesamtbetrag € 1147,77

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Heizwärmebedarf: 54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A