Villa My Lia: Mediterrane Leichtigkeit trifft architektonische Klarheit – ein Rückzugsort nahe Poreč

Nur wenige Kilometer vom mediterranen Treiben in Poreč entfernt, liegt eingebettet in die sanfte Landschaft von Kukci ein Anwesen, das mehr ist als nur eine Villa:
My Lia ist ein Ort zum Ankommen – mit Großzügigkeit, Charakter und viel Gefühl.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen und rund 205 m² Wohnfläche. Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum, einem Kamin für gemütliche Abende, einer stilvoll ausgestatteten Küche mit Essbereich sowie drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Funktionalität und Leichtigkeit vereinen.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit Billardtisch – ergänzt um zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Hydromassage-Wanne.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Anbau mit rund 85 m²:
Eine großzügige Veranda mit Edelstahl-Außenküche, drei Zimmer mit zwei Badezimmern – ideal für Gäste oder den eigenen Rückzugsraum.
Hier wird Geselligkeit unter freiem Himmel neu gedacht.

Im Garten – über 1.300 m² gepflegte Ruhe – verschmelzen Lebensfreude und mediterrane Eleganz: Englischer Rasen, schattige Rückzugsorte, ein 50 m² großer Pool mit Sonnenliegen, eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit Grill – alles eingebettet in ein durchdachtes System mit automatischer Bewässerung.
Ein privater Parkplatz für drei Fahrzeuge rundet das Gesamtbild ab.

Ausgestattet mit Klimaanlage und charmanten Holzfenstern mit Fensterläden ist My Lia ein Zuhause mit Gefühl – für Sommer, Winter und alles dazwischen.
Ob als Ferienrefugium oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt: Diese Villa vereint Komfort, Authentizität und die Kunst des guten Lebens.

Kaufpreis: EUR 980.000,– zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,0 %
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % USt.
Barauslagen nach tatsächlichem Aufwand

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.