++NEU++ Hofseitige 1-Zimmer Hofwohnung mit Tischlermöblierung in Bestlage!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 30m² große 1-Zimmer Wohnung in absoluter Best-Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****

Perfekt als Philharmonikerwohnung!

Die Wohnung wurde bisher für 950€/Monat befristet auf 6 Monate vermietet, somit ideal für Anleger!!!!

Das Objekt ist derzeit bis 15.6.25 noch an eine PHD-Studentin aus Italien vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache oder nach Freiwerden möglich.

Räumlichkeiten:

• Vorraum mit Küche
• Bad mir Dusche und WC
• Wohnesszimmer mit Hochbett vom Tischler

(siehe Fotodokumentation)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft!

Haus:

Hierbei handelt es sich um einen schönen Stilaltbau. Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen.

Lage:

Das Objekt ist in der Rauscherstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 20. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 199.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap