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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

Schöne, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in innerstädtischer Lage

800
 
56 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Sehr gute innerstädtische Lage, an der umgestalteten und verkehrsberuhigten Reinprechtsdorfer Straße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Siebenbrunnenplatz, an dem sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch Autobus 14A, 59A und U4 Pilgramgasse.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799,81 €
Preis pro m²9,62 €
Gesamtbelastung Netto727,1 €
USt. Gesamtbelastung72,71 €
Miete538,5 €
USt. Miete53,85 €
Betriebskosten188,6 €
USt. Betriebskosten18,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.06.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1950, Altbau, Gepflegt, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

Nette, helle und gut angebundene Wohnung gesucht?

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung, im 4. Stock eines gepflegten Zinshauses (ohne Lift) bietet ausreichend Platz als Pärchen-Wohnung.

Sie ist nach Süd -Osten orientiert somit hell und freundlich.

Aufteilung: Vorzimmer, Küche (ausgestattet mit Herd/Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle ) Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss und extra WC.

Die Wohnung wurde frisch saniert, die Elektrik wurde erneuert. Neue Eichenparketten wurden verlegt.

Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) Fahrradabstellplätze im Innenhof

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Ich freue mich über freigegebene Mieterprofile.

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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